Quando si prescrivono i debiti condominiali?

Ogni diritto, salvo quelli indisponibili e salvo quelli per cui la legge disponga diversamente, è soggetto a prescrizione. Questa individua un periodo di tempo entro il quale un diritto può essere fatto valere dal suo titolare. Decorso infruttuosamente il termine fissato dalla legge il diritto non potrà più essere fatto valere. La prescrizione ordinaria fissata dal legislatore è di dieci anni, salvo termini più brevi stabiliti dalla legge. In particolare, i debiti condominiali si prescrivono in cinque anni poiché ai sensi dell’art. 2948, comma quarto, c.c., «tutto ciò che deve pagarsi periodicamente ad anno o in termini più brevi» si prescrive in cinque anni. Inoltre la Corte di Cassazione ha specificato che, in tali casi, la prescrizione «decorre dalla delibera di approvazione del rendiconto e dello stato di riparto, costituente il titolo nei confronti del singolo condomino».