Il singolo condomino può trasformare il varco pedonale in carrabile senza rischi per stabilità e decoro

Ogni condomino può trasformare in passo carrabile il varco pedonale nel muro comune che dà sulla sua proprietà, a patto di non danneggiare tutti gli altri comproprietari e di non mettere a rischio la stabilità e il decoro dell’edificio. Per fare ciò non serve l’autorizzazione dell’assemblea condominiale, perchè non si tratta di un’innovazione ex articolo 1120 c.c.: ciascun proprietario esclusivo, infatti, può trarre dalla cosa comune un’ulteriore utilità aggiuntiva senza alterarne la destinazione e a condizione di non impedire il pari uso dello stesso bene da parte degli altri condomini. È quanto emerge dalla sentenza 11445/15, pubblicata il 3 giugno dalla Cassazione, che va a consolidare l’attuale orientamento seguito dagli Ermellini.