Condominium
CONDOMINIO: CHI PAGA PER LE INFILTRAZIONI?
June 2023
In merito all’annosa questione delle infiltrazioni si è pronunciata la Corte di Cassazione con ordinanza n. 35316/2018.
LeggiCONDOMINIO: GLI INQUILINI POSSONO DECIDERE SU SPESE E GESTIONE DEL RISCALDAMENTO
June 2022
La Corte di Cassazione, con sentenza n. 13583/2022 si è pronunciata sulla validità delle assemblee condominiali convocate per decidere su spese e gestione del riscaldamento a cui partecipino gli inquilini.
LeggiCONDOMINIO: L’ASSEMBLEA PUÒ DECIDERE L’ASSEGNAZIONE DI POSTI FISSI?
April 2022
La Corte di Cassazione, con sentenza n. 9069/2022 si è pronunciata sulla ammissibilità dell’assegnazione, con delibera assembleare approvata dalla maggioranza, di posti fissi nel parcheggio condominiale a singoli condomini.
LeggiCONDOMINIO: obbligo di consegnare la documentazione per il “vecchio” amministratore
September 2019
La Corte di Cassazione, con sentenza n. 6760/2019 è tornata sull’obbligo a carico dell’amministratore di consegnare, alla cessazione del proprio incarico, tutta la documentazione afferente al condominio e ai singoli condomini (art. 1129, comma 8 c.c.).
LeggiCONDOMINIO: NULLA LA NOTIFICA DEL PRECETTO AL NON AMMINISTRATORE
March 2019
La Cassazione, con ordinanza n. 5151/19 ha affermato la nullità della notifica del precetto nei confronti di un Condominio poiché dalla relata di notifica emergeva che il destinatario della notifica non ricopriva la funzione di amministratore all’interno
LeggiCONDOMINIO: APPARTAMENTO ALLAGATO, CHI PAGA?
October 2018
La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 228323/18, ha chiarito che in caso di allagamento dell’appartamento, spetta al conduttore il pagamento dei danni se la causa del sinistro è sconosciuta.
LeggiCONDOMINIO: DANNO ALLA SALUTE ED IMMISSIONI INTOLLERABILI
September 2018
La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 21554/18, ha precisato che in tema di immissioni intollerabili il Condominio può comunque ottenere il risarcimento dei danni non patrimoniali pur non potendosi ravvisare un danno patrimoniale alla salute in re ipsa
LeggiCONDOMINIO: no sospensione dei servizi essenziali ai condomini morosi
December 2017
lIl Tribunale di Bologna ha recentemente stabilito che i servizi essenziali (acqua, riscaldamento ecc.) non possono essere sospesi al condomino nonostante la morosità nel pagamento dei contributi si sia protratta per un semestre.
LeggiMulta per l’amministratore che si rifiuta di comunicare ai creditori i nomi dei condomini morosi
May 2017
Il Tribunale di Roma ha recentemente stabilito che l'amministratore deve comunicare i dati dei condomini morosi ai creditori insoddisfatti, altrimenti, se non ottempera, rischia di pagare una “penale” per ogni mese di ritardo.
LeggiQuando si prescrivono i debiti condominiali?
April 2017
Ogni diritto, salvo quelli indisponibili e salvo quelli per cui la legge disponga diversamente, è soggetto a prescrizione. Questa individua un periodo di tempo entro il quale un diritto può essere fatto valere dal suo titolare.
LeggiDeve pagare pro quota le spese per rifare la fognatura condominiale anche chi è dotato di un impianto autonomo
July 2015
Il proprietario dotato di un proprio impianto fognario è tenuto comunque a pagare pro quota i lavori di rifacimento di quello condominiale anche se non lo utilizza.
LeggiIl singolo condomino può trasformare il varco pedonale in carrabile senza rischi per stabilità e decoro
June 2015
Ogni condomino può trasformare in passo carrabile il varco pedonale nel muro comune che dà sulla sua proprietà, a patto di non danneggiare tutti gli altri comproprietari e di non mettere a rischio la stabilità...
LeggiQuando il condominio passa alla termoregolazione ne fa le spese chi ha il riscaldamento autonomo
May 2015
Con la sentenza 8724/15, pubblicata dalla seconda sezione civile della Cassazione, è stato affrontato un tema di stretta attualità: nei condomini italiani con il riscaldamento centralizzato...
LeggiNei rapporti di condominio, il condizionatore rumoroso deve essere rimosso quando riduce la qualità della vita del vicino
April 2015
L’art. 844 del codice civile tutela la proprietà privata nella sua interezza. Questo è quanto viene affermato dalla sentenza 6786/15, con cui la Cassazione respinge la decisione del giudice di secondo grado...
LeggiLe esigenze condominiali prevalgono sul diritto all'uso del nuovo inquilino
February 2015
Se l’inquilino apporta migliorie strutturali alla scala, di uso comune del condominio, che collega il suo appartamento alla mansarda al piano superiore, dovrà abbattere la propria ristrutturazione...
LeggiServe la maggioranza qualificata per estendere l'area a parcheggio
January 2015
In un condominio, l’allargamento dell'area destinata a parcheggio, anche se non richiede che siano effettuate nuove opere edilizie, rientra nella categoria delle «innovazioni»...
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